CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ MỸ EB-5
DỰ ÁN TÒA THÁP CENTRAL PARK

EB-5 được viết tắt từ Employment Based – Fifth Preference, là một chương trình đầu tư định cư được quốc hội Mỹ ban hành vào năm 1990 nhằm kêu gọi đầu tư tài chính vào nền kinh tế Mỹ và tạo việc làm cho người dân Mỹ.

Với mức đầu tư 500.000 đô la Mỹ vào vùng khuyến khích đầu tư (TEA) hoặc 1.000.000 đô la Mỹ vào các khu vực phát triển khác trên đất nước Mỹ, nhà đầu tư nước ngoài và gia đình của họ (bao gồm vợ/chồng và con cái dưới 21 tuổi, còn độc thân) được phép thường trú hợp pháp tại Mỹ (được cấp thẻ xanh) và hưởng các phúc lợi như công dân Mỹ.

QUYỀN LỢI CỦA NHÀ ĐẦU TƯ

  • Được thẻ xanh định cư Mỹ dưới dạng thường trú nhân cho cả gia đình (bao gồm cả vợ/chồng và các con độc thân dưới 21 tuổi). Sau 5 năm sẽ được quyền thi vào quốc tịch Mỹ;
  • Được hưởng các quyền lợi như công dân Mỹ. Con em nhà đầu tư được miễn phí học trường công từ tiểu học đến trung học, học phí đại học được áp dụng như người bản xứ (bằng 1/3 so với du học sinh);
  • Nhà đầu tư và các thành viên gia đình có quyền sinh sống, học tập và làm việc tại bất cứ nơi nào trên đất nước Mỹ;
  • Được ra vào Mỹ không cần visa + miễn phí visa 172 nước (UK, EU, Canada …)
  • Được bảo lãnh người thân, xin nhập quốc tịch …

Dưới đây là thông tin về dự án đầu tư định cư Mỹ EB-5 - dự án Central Park Tower

DỰ ÁN TÒA THÁP CENTRAL PARK

Diện tích: 1,2 triệu foot vuông (111.484 mét vuông)

Số tầng: 131 tầng

Chiều cao: 1.550 feet (472.44 mét)

Vị trí: 217 West 57th Street, New York, tại trung tâm của khu quảng trường quận Manhattan

Lịch trình xây dựng:

  • Khởi công Q4 2013
  • Hoàn thành các công trình trọng điểm: 12/2019, dự kiến hoàn công: 2020

Nhà phát triển: Tập đoàn Extell

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Extell phối hợp với một đội ngũ nhà thầu hàng đầu thế giới để xây dựng Central Park Tower. Với tổng diện tích 1,2 triệu foot vuông (111.484 mét vuông) tọa lạc tại trung tâm của khu quảng trường quận Manhatan, khu căn hộ đẳng cấp siêu sang này sẽ có được tầm nhìn cảnh quan chưa từng có ra công viên Central Park, cùng với những tiện nghi không gì sánh được và trung tâm mua sắm tổng hợp đẳng cấp thương hiệu Nordstrom ở 5 tầng dưới cùng (Tập đoàn Nordstrom sở hữu hơn 116 trung tâm thương mại khổng lổ, nhà phân phối các mặt hàng thời trang cao cấp nổi tiếng tại Mỹ với doanh thu hàng năm trên 14 tỷ USD).

Với 131 tầng ở tầm cao 1.550 feet, Central Park Tower không chỉ là tòa nhà cao nhất ở Tây bán cầu, mà còn là cao ốc căn hộ dân cư cao nhất thế giới. 179 căn hộ sẽ được bao bọc bởi các bức tường kính nhằm mang đến không gian tuyệt mỹ, tràn ngập ánh sáng với quan cảnh tuyệt vời từ công viên Central Park và cảnh quan thành phồ tráng lệ.

Cư dân sẽ thoải mái tận hưởng không gian riêng tư 32.000 foot vuông tổng diện tích của cao ốc, bao gồm một hồ bơi ngoài trời với sân phơi nắng, một khu vực cây xanh ngoài trời, sảnh dân cư, trung tâm thể dục hiện đại, hồ bơi trong nhà, spa, phòng thưởng thức xì gà, quầy bar, phòng ăn và một khoảng không gian ngoạn mục dành cho tổ chức sự kiện tọa lạc trên tầng thứ 100.

Vị trí dự án Central Park Tower

CHI TIẾT ĐẦU TƯ

  • $500,000 – Đầu tư vào dự án
  • $50,000 – Phí quản lý của dự án (không bao gồm phí pháp  lý và phí nộp đơn)

ĐIỂM MẠNH CỦA DỰ ÁN

Cơ cấu vốn an toàn cao:

Đảm bảo về mặt thẻ xanh cho nhà đầu tư:

  • Dự án đáp ứng vượt yêu cầu của chương trình EB-5 về vấn đề tạo việc làm cho Hoa Kỳ. Central Park Tower đã được USCIS phê duyệt I-924, trong đó cho thấy dựa vào mô hình kinh tế học REDYN, dự án ước tính tạo ra 8229 việc làm, thặng dư 37% (bình quân 13.7 việc làm/ nhà đầu tư) so với yêu cầu 10 việc làm/ nhà đầu tư.
  • Theo báo cáo I-924A mới nhất nộp cho USCIS đến cuối năm tài chính 2017 (tháng 10.2017), dự án đã tạo ra 11,278 việc làm, do đó đảm bảo về mặt xin thẻ xanh thành công cho nhà đầu tư.

Đảm bảo về mặt hoàn vốn cho nhà đầu tư:

  • Dự án có cam kết hoàn vốn từ Tập đoàn mẹ Extell.
  • Chiến lược hoàn vốn: Doanh thu từ bán dự án.

Cập nhật tiến độ dự án đến tháng 1/2019

  • Dự án Tòa tháp Central Park đã hoàn thiện xây dựng đến tầng 123. Tháng 06/2018 bàn giao mặt bằng cho công ty thời trang Nordstrom và dự kiến khai trương đầu năm 2019.
  • 384 đơn I-526 được phê duyệt trong số 521 đơn được nộp.
  • Huy động được $243.5 triệu Đô la Mỹ vốn EB5.
  • Hiện còn 113 suất đầu tư.

Cập nhật thành tích Trung tâm vùng Extell:

  • Tập đoàn Extell được thành lập vào năm 1989 bởi ông Gary Barnett, là một tập đoàn phát triển bất động sản nổi tiếng trên toàn nước Mỹ và hiện đang sở hữu một danh mục đầu tư với hơn 1,95 triệu mét vuông sàn.
  • Extell được niêm yết trên thị trường chứng khoán Tel Aviv (TASE) với tài sản hơn 2 tỷ đô. Tham khảo thông tin về tài chính minh bạch của Extell được trên website: https://info.tase.co.il/eng/General/Company/Pages/companyDetails.aspx?ShareID=01135367&CompanyID=001622&subDataType=1

Cập nhật thành tích Trung tâm vùng Extell đến tháng 1/2019:

  • Hồ sơ I-526 đã nộp: ~1342
  • Hồ sơ I-526 được chấp thuận : ~995
    • Ước tính trung bình cho gia đình đương đơn gồm 4 thành viên, số lượng thẻ xanh có điều kiện được cấp: 995*4 = 3980 thẻ xanh có điều kiện
  • Hồ sơ I-829 được chấp thuận: ~101
    • Ước tính trung bình cho gia đình đương đơn gồm 4 thành viên, số lượng thẻ xanh vĩnh viễn được cấp: 101*4 = 404 thẻ xanh vĩnh viễn
  • Huy động thành công tổng số vốn vay EB-5: 625$ triệu Đô la Mỹ cho ba dự án. Trong đó, dự án Tòa tháp Kim cương International Gem Tower đã hoàn vốn cho 66 nhà đầu tư EB-5, trong đó có 9 nhà đầu tư Việt Nam (trên tổng số 150 nhà đầu tư) từ tháng 02/2018.

Nếu bạn và gia đình đang có kế hoạch đầu tư định cư Mỹ, hãy liên hệ với Westlife để nhận được tư vấn từ các chuyên gia!