CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ MỸ EB-5
DỰ ÁN CENTRAL PARK TOWER TẠI NEW YORK

EB-5 được viết tắt từ Employment Based – Fifth Preference, là một chương trình đầu tư định cư được quốc hội Mỹ ban hành vào năm 1990 nhằm kêu gọi đầu tư tài chính vào nền kinh tế Mỹ và tạo việc làm cho người dân Mỹ.

Với mức đầu tư 500.000 đô la Mỹ vào vùng khuyến khích đầu tư (TEA) hoặc 1.000.000 đô la Mỹ vào các khu vực phát triển khác trên đất nước Mỹ, nhà đầu tư nước ngoài và gia đình của họ (bao gồm vợ/chồng và con cái dưới 21 tuổi, còn độc thân) được phép thường trú hợp pháp tại Mỹ (được cấp thẻ xanh) và hưởng các phúc lợi như công dân Mỹ.

QUYỀN LỢI CỦA NHÀ ĐẦU TƯ

  • Được thẻ xanh định cư Mỹ dưới dạng thường trú nhân cho cả gia đình (bao gồm cả vợ/chồng và các con độc thân dưới 21 tuổi). Sau 5 năm sẽ được quyền thi vào quốc tịch Mỹ;
  • Được hưởng các quyền lợi như công dân Mỹ. Con em nhà đầu tư được miễn phí học trường công từ tiểu học đến trung học, học phí đại học được áp dụng như người bản xứ (bằng 1/3 so với du học sinh);
  • Nhà đầu tư và các thành viên gia đình có quyền sinh sống, học tập và làm việc tại bất cứ nơi nào trên đất nước Mỹ;
  • Được ra vào Mỹ không cần visa + miễn phí visa 172 nước (UK, EU, Canada …)
  • Được bảo lãnh người thân, xin nhập quốc tịch …

Dưới đây là thông tin về dự án đầu tư định cư Mỹ EB-5 - dự án Central Park Tower

DỰ ÁN CENTRAL PARK – EB-5

  • Diện tích: 1,2 triệu foot vuông (111.484 mét vuông)
  • Số tầng: 131 tầng
  • Chiều cao: 1.550 feet (472.44 mét)
  • Vị trí: 217 West 57th Street, New York, tại trung tâm của khu quảng trường quận Manhattan
  • Thời gian hoàn thành: 2020
  • Nhà phát triển: Extell Deveplopment

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Những nhà đầu tư nước ngoài tìm kiếm con đường trực tiếp nhận quyền thường trú Thẻ Xanh cho cả gia đình qua chương trình đầu tư di trú EB-5 sẽ đầu  tư 500.000 USD vào dự án Central Park Tower

Extell phối hợp với một đội ngũ nhà thầu hàng đầu thế giới để xây dựng Central Park Tower. Với tổng diện tích 1,2 triệu foot vuông (111.484 mét vuông) tọa lạc tại trung tâm của khu quảng trường quận Manhatan, khu căn hộ đẳng cấp siêu sang này sẽ có được tầm nhìn cảnh quan chưa từng có ra công viên Central Park, cùng với những tiện nghi không gì sánh được và trung tâm mua sắm tổng hợp đẳng cấp thương hiệu Nordstrom ở tầng trệt. Với 131 tầng ở tầm cao 1.550 feet, Central Park Tower không chỉ là tòa nhà cao nhất ở Tây bán cầu, mà còn là cao ốc căn hộ dân cư cao nhất thế giới.

179 căn hộ sẽ được bao bọc bởi các bức tường kính nhằm mang đến không gian tuyệt mỹ, tràn ngập ánh sáng với quan cảnh tuyệt vời từ công viên Central Park và cảnh quan thành phồ tráng lệ. Cư dân sẽ thoải mái tận hưởng không gian riêng tư 32.000 foot vuông tổng diện tích của cao ốc, bao gồm một hồ bơi ngoài trời với sân phơi nắng, một khu vực cây xanh ngoài trời, sảnh dân cư, trung tâm thể dục hiện đại, hồ bơi trong nhà, spa, phòng thưởng thức xì gà, quầy bar, phòng ăn và một khoảng không gian ngoạn mục dành cho tổ chức sự kiện tọa lạc trên tầng thứ 100.

TỔNG QUAN TÀI CHÍNH

  • Tổng chi phí dự án:  US$3.1 tỷ
  • Đầu tư bởi đơn vị phát triển:  US$1.93 tỷ (62%)
  • Vay từ nhà đầu tư EB5:  $300 triệu US$(9%)
  • Vốn vay cao cấp:  US$900 triệu(29%)
  • Tổng số nhà đầu tư:  600 nhà đầu tư EB-5 
  • Số lượng công việc EB-5 theo yêu cầu 6000 công việc (10 công việc cho mỗi nhà đầu tư)
  • Số lượng việc làm tạo ra theo ước tính thẩm định: 8229 việc làm (13.7 việc làm/ mỗi nhà đầu tư)

CHI TIẾT ĐẦU TƯ

  • $500,000 – đầu tư vào  dự
  • $50,000 – phí quản lý  (không bao gồm phí pháp  lý và phí nộp đơn)

ĐIỂM MẠNH CỦA DỰ ÁN

  • Dự án CPT đã nhận được I-924 approval
  • Vốn EB5 chỉ chiếm 9% tổng vốn dự án
  • Chỉ còn 140 suất đầu tư trên 600 suất
  • 311 bộ đơn I.526 trong số 470 bộ đơn I.526 đầu tiên của dự án đã nhận được phê duyệt trong vòng 9-14 tháng
  • Vốn chủ đầu tư chiếm tỷ trọng cao (62%)
  • 8229 việc làm ước tính, đạt mức 13.7 công việc trên mỗi suất đầu tư

Theo báo cáo I-924A mới nhất nộp vào Cục di trú đến cuối năm tài chính 2017 (tháng 10.2017), dự án CPT đã tạo ra 11,278 việc làm – có nghĩa là mức chi tiêu và việc làm thực tế vượt xa so với báo cáo ước tính và so với mức yêu cầu 6000 công việc cho 600 nhà đầu tư. Dự án đã đủ điều kiện bảo đảm Thẻ Xanh vĩnh viễn cho 600 nhà đầu tư tham gia.

CẬP NHẬT DỰ ÁN TÍNH ĐẾN THÁNG 10/2018

Tòa nhà Central Park Tower đạt độ cao xây dựng đến tầng 109 trên tổng 131 tầng

Cập nhật thành tích trung tâm khu vực Extell và các dự án EB5

Trung tâm khu vực Extell đã hoàn vốn 100% cho 60 nhà đầu tư trong dự án đầu tiên (trong đó có 9 nhà đầu tư Việt Nam)

Trung tâm khu vực ENYRC

  • Hồ sơ I.526 đã nộp: ~1200
  • Hồ sơ I.526 nhận phê duyệt: ~650
  • Số thẻ Xanh có điều kiện cho gia đình nhà đầu tư: ~150 gia đình
  • Số I.829 nhận phê duyệt: ~100

Dự án tòa tháp kim cương quốc tế

  • Hoàn trả vốn đầu tư từ tháng 2. 2018 cho 60 nhà đầu tư đầu tiên

Dự án Central Park Tower -CPT

CPT đã nhận được 311 I.526 phê duyệt/ tổng số 460 I.526 đã nộp

Số nhà đầu tư đăng ký đầu tư: ~490 nhà đầu tư

Số hồ sơ I.526 nhận phê duyệt: ~311 hồ sơ, trong thời gian trung bình 9-14 tháng

  • Đã xây dựng đến tầng 109 trên tổng số 131 tầng
  • 460 I-526 đã nộp cho dự án CPT với 311 I.526 nhận phê duyệt trong thời gian kỷ lục 9-14 tháng so với mức trung bình tại USCIS là 20 tháng
  • Khoản vay cấp cao được đảm bảo - là yếu tố đảm bảo hoàn thành cho dự án không phụ thuộc vốn vay EB5
  • Tháng 6.2018 bàn giao mặt bằng cho công ty thời trang Nordstrom và dự kiến khai trương đầu năm 2019

Nếu bạn và gia đình đang có kế hoạch đầu tư định cư Mỹ, hãy liên hệ với Westlife để nhận được tư vấn từ các chuyên gia!